El ministro de Vivienda habla claro sobre infraestructura: las claves para el inversionista en Punta Cana
En el Primer Foro Punta Cana que hemos venido cubriendo en esta serie, el ministro de Vivienda y Edificaciones, Jean Luis Rodríguez, hizo varios anuncios y declaraciones que merecen un análisis específico, porque tocan directamente aspectos que impactan a cualquier persona evaluando comprar en preventa en la zona. Te desgloso lo más importante.
Quién es el ministro y por qué su cartera importa tanto para ti
El Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVED) es la entidad responsable de buena parte de los procesos de permisología que hemos cubierto extensamente en esta serie: licencias de construcción, el nuevo Código de Construcción vigente desde abril de 2026, y la supervisión técnica de proyectos habitacionales y turísticos.
El anuncio central: licencias de construcción en 30 días
Como adelantamos en nuestro artículo anterior, el ministro informó que el MIVED trabaja en la etapa final de una iniciativa para reducir a un plazo de hasta 30 días la respuesta a solicitudes de licencias de construcción con expedientes completos.
✔ Transformación digital: el nuevo modelo incorporará inteligencia artificial para la detección temprana de inconsistencias en los expedientes.
✔ Expediente único digital: centraliza toda la documentación de un proyecto en un solo lugar, eliminando duplicidad de trámites.
✔ Revisión simultánea: las distintas áreas técnicas del ministerio revisan el expediente en paralelo, no de forma secuencial, lo que reduce considerablemente los tiempos totales.
✔ Trazabilidad en tiempo real: los desarrolladores podrán dar seguimiento a su trámite en cualquier momento, sin depender de consultas telefónicas o presenciales para saber en qué etapa se encuentra.
Por qué esto es relevante para tu decisión de comprar en preventa
Como hemos cubierto en artículos anteriores de esta serie sobre retrasos en preventa y sobre verificar permisos municipales antes de comprar, buena parte de la incertidumbre que enfrentan los compradores en preventa proviene precisamente de la lentitud y opacidad de los procesos de permisología. Si esta iniciativa se concreta según lo anunciado, podría reducir uno de los factores de riesgo más recurrentes que hemos identificado en esta serie.
El contexto de crecimiento del sector que el ministro presentó
✔ Entre enero y agosto de 2025 se aprobaron 663 permisos de construcción; en el mismo período de 2026, la cifra ascendió a 1,269, casi el doble.
✔ El monto de inversión asociado pasó de RD$166,977 millones a RD$460,000 millones en el mismo periodo comparativo.
✔ El ministro destacó explícitamente que el crecimiento de destinos como Punta Cana y Cabo Rojo demuestra la importancia de articular la inversión pública y privada con procesos de permisología más ágiles.
La filosofía detrás de estos cambios, en palabras del propio ministro
"Me declaro enemigo de la burocracia", afirmó Rodríguez durante su intervención, añadiendo que "el desarrollo debe traducirse en bienestar para la gente. Nuestra responsabilidad es crear las condiciones para que la inversión avance, las obras se ejecuten y más familias dominicanas tengan acceso a una vivienda digna."
El componente habitacional que también forma parte de esta cartera
Más allá de los permisos para proyectos turísticos e inmobiliarios de inversión, el ministro también reportó avances en vivienda social: 15,000 viviendas entregadas a nivel nacional durante la actual gestión, con una proyección de entregar entre 1,600 y 2,000 viviendas adicionales entre septiembre y diciembre de 2026, y el primer picazo de unas 2,600 viviendas adicionales previsto para ese mismo periodo. Esto confirma que el ministerio maneja simultáneamente el desarrollo turístico de gran escala y las políticas de vivienda social, una combinación que sugiere una visión integral del desarrollo habitacional del país.
Cómo aprovechar esta información como inversionista
✔ Pregunta a tu desarrollador si su proyecto ya está siendo procesado bajo este nuevo modelo digital, o si sigue bajo el esquema anterior, más lento.
✔ Ten presente que esta es una iniciativa en "etapa final" de implementación al momento del anuncio, no necesariamente ya completamente operativa; confirma su estado actual antes de asumir automáticamente tiempos de 30 días.
✔ Usa este contexto de mayor agilización institucional como un factor positivo adicional al evaluar la viabilidad general de invertir en proyectos de preventa en la zona, sin que reemplace ninguna de las verificaciones específicas que hemos cubierto en esta serie.
Mi recomendación final
Las declaraciones del ministro de Vivienda en este foro confirman una dirección clara: agilizar la permisología sin sacrificar el rigor técnico, mediante herramientas tecnológicas modernas. Si esta iniciativa se materializa completamente, podría convertirse en un factor real de reducción de riesgo para quien compra en preventa en Punta Cana, uno de los puntos de mayor incertidumbre que hemos identificado a lo largo de toda esta serie.
Si quieres que verifiquemos juntas si un proyecto específico ya se beneficia de estos nuevos procesos de permisología acelerada, escríbeme. Soy Yolanda Landínez y sigo de cerca estos cambios institucionales para asesorar a mis clientes: escríbeme por WhatsApp.
Este contenido es informativo y se basa en declaraciones del ministro de Vivienda y Edificaciones realizadas el 15 de septiembre de 2026. Te recomiendo confirmar el estado actual de implementación de estas iniciativas antes de tomar decisiones basadas en esta información.