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Reporte del mercado inmobiliario de Punta Cana: panorama al cierre del tercer trimestre 2026
Antes de entrar en los datos, quiero ser transparente contigo sobre algo: al momento de escribir este artículo, el tercer trimestre de 2026 (julio-sep...
Qué pasa con tu propiedad en RD si mueres sin testamento
Es una conversación incómoda, lo sé. Pero después de acompañar a varios clientes en procesos de herencia que se complicaron innecesariamente, prefiero...
Visa de retiro (pensionado) en República Dominicana: requisitos y beneficios fiscales
Cada vez más de mis clientes, después de invertir en Punta Cana, me preguntan por la posibilidad de trasladar su residencia definitiva al país. Si te ...
Cómo comparar el costo por metro cuadrado entre proyectos en Punta Cana sin dejarte engañar
"Este proyecto está más barato por metro cuadrado que el otro." Es una de las frases que más rápido puede llevarte a una mala decisión si no sabes exa...
Qué hacer si tu propiedad en preventa se retrasa: derechos del comprador extranjero en RD
"La fecha de entrega ya pasó y el desarrollador solo me da excusas." Es una frase que, lamentablemente, escucho más de lo que quisiera. Los retrasos e...
Calendario fiscal del propietario extranjero en RD: fechas clave que no debes olvidar
Cuando compras una propiedad en Punta Cana, tu relación con el fisco dominicano no termina el día de la firma, apenas comienza. Como propietaria extra...
Junta de condominio: derechos de voto para propietarios extranjeros en RD
Una pregunta que me hacen con frecuencia clientes que ya compraron su propiedad en Punta Cana es si, siendo extranjeros, tienen los mismos derechos qu...
Cómo verificar la trayectoria de una constructora antes de comprar en preventa
Una abogada inmobiliaria dominicana con la que coincido plenamente suele explicar una "regla de tres" muy útil para cualquier inversionista: antes de ...
Golf en Punta Cana: comunidades con campo propio y su impacto en la plusvalía
Cada vez que un cliente me pregunta por qué las propiedades dentro de comunidades de golf en Punta Cana suelen tener precios más altos que otras zonas...
Contrato con tu administradora de propiedades: cláusulas que todo propietario extranjero debe revisar
Si tu propiedad en Punta Cana está destinada a alquiler y tú vives en España, Colombia o cualquier otro país, tu administradora de propiedades es, en ...
Cómo funciona el pago de cuotas de mantenimiento en condominios de Punta Cana
Cuando un cliente me pregunta cuánto cuesta realmente mantener una propiedad en Punta Cana más allá de la hipoteca o el pago inicial, la cuota de mant...
Airbnb vs. Booking vs. VRBO: qué plataforma conviene más para tu propiedad en Punta Cana
Una de las decisiones operativas más importantes para cualquier propietario de alquiler vacacional en Punta Cana es en qué plataforma (o plataformas) ...
Inspección técnica antes de firmar el acta de entrega: qué debe verificar el comprador extranjero
Llegó el momento que todos esperan: te entregan las llaves de tu propiedad en Punta Cana. Es un momento emocionante, y precisamente por eso es cuando ...
Tendencias de diseño de interiores para propiedades en renta turística en Punta Cana 2026
Cada vez que reviso los anuncios que mejor funcionan en Punta Cana, encuentro un patrón claro: el diseño de interiores ya no es un detalle estético op...
Cómo funciona el proceso de reclamo de seguro tras un huracán en Punta Cana
Nadie quiere pensar en esto mientras compra una propiedad soñada en Punta Cana, pero como tu asesora, prefiero que tengas esta información antes de ne...
Nuevas rutas aéreas hacia Punta Cana anunciadas para 2026
Cada vez que se anuncia una nueva ruta aérea directa hacia Punta Cana, no es solo una buena noticia para los viajeros: es un indicador real de la salu...
Temporada de huracanes en Punta Cana: cómo proteger tu propiedad en agosto y septiembre
Si eres propietario en Punta Cana, especialmente si vives fuera del país, agosto y septiembre son los meses en los que más te recomiendo prestar atenc...
Energía solar en Punta Cana: cómo reduce los costos de mantenimiento de tu propiedad turística
Cada vez más de mis clientes me preguntan si vale la pena invertir en energía solar para su propiedad en Punta Cana, especialmente quienes la destinan...
Nueva propuesta de MITUR para regular las rentas cortas en RD: qué significa para tu inversión en Punta Cana
Si tienes o planeas tener una propiedad para alquiler vacacional en Punta Cana, hay una conversación regulatoria en curso que deberías seguir de cerca...
Cuenta de plica (escrow) en RD: cómo protege tu dinero durante el proceso de compra
Hay un tema que quiero abordar con total honestidad, porque es exactamente el tipo de información que marca la diferencia entre una compra protegida y...
Cómo firmar la compra de tu propiedad en Punta Cana sin viajar: apostilla, poder notarial y firma remota paso a paso
Este artículo es, en el fondo, el mapa completo de todo lo que hemos ido conversando en artículos anteriores sobre comprar sin viajar: quiero ponerlo ...
Cómo vender tu propiedad en Punta Cana desde Colombia sin complicaciones
Cuando un cliente colombiano llega a la etapa de vender su propiedad en Punta Cana, la pregunta inicial suele ser la misma que tuvo al comprar: "¿teng...
Cómo vender tu propiedad en Punta Cana desde España sin complicaciones
Con el tiempo, algunos de mis clientes españoles llegan a un punto distinto en su relación con Punta Cana: ya no están comprando, están vendiendo. Ya ...
Poder notarial desde Colombia para comprar en Punta Cana sin viajar
"¿Tengo que viajar a Punta Cana para firmar la compra?" No, y quiero explicarte con claridad cómo funciona el proceso desde Colombia, porque entender ...
Poder notarial desde España para comprar en Punta Cana sin viajar
Una de las preguntas que más tranquilidad les da a mis clientes españoles cuando la resuelvo es esta: "¿de verdad puedo comprar en Punta Cana sin subi...
Alquiler vacacional vs. alquiler de larga estancia: cuál conviene más al propietario
Es una de las decisiones más importantes que toma cualquier propietario en Punta Cana, y la respuesta correcta no es la misma para todos. Después de a...
Guía de barrios para alquilar en Punta Cana según presupuesto
Una de las preguntas que más recibo de quien está por mudarse (o alquilar temporalmente) a Punta Cana es: "¿en qué zona me conviene buscar según lo qu...
Alquiler de larga estancia en Punta Cana: opciones para colombianos que aún no compran
Cada vez veo más colombianos que llegan a Punta Cana con una estrategia clara: vivir un tiempo en alquiler antes de decidir dónde y cómo invertir. Es ...
Alquiler de larga estancia en Punta Cana: opciones para españoles que aún no compran
No todo el mundo llega a Punta Cana listo para comprar de inmediato, y eso está perfectamente bien. Muchos de mis clientes españoles empiezan justamen...
Contratos de alquiler en Punta Cana: qué debe incluir para proteger al propietario extranjero
Si ya diste el paso de comprar en Punta Cana y ahora estás por poner tu propiedad en alquiler, hay una noticia importante que debes conocer antes de r...
Preguntas que todo español debe hacer sobre seguridad estructural antes de comprar en preventa en RD
Después de acompañar a varios clientes españoles en su proceso de compra en Punta Cana, he notado un patrón: las preguntas más útiles casi nunca son l...
Por qué las constructoras que trabajan con estándares europeos destacan en seguridad sísmica en Punta Cana
Una de las cosas que más tranquiliza a mis clientes españoles cuando evalúan un proyecto en Punta Cana es descubrir que el desarrollador o la construc...
Norma sismorresistente dominicana vs. Código Técnico de la Edificación español: diferencias que debe conocer el comprador
Cuando un cliente español me pregunta cómo se compara la normativa sísmica dominicana con lo que conoce de España, sé que no está buscando una clase d...
Guía para el inversionista español: cómo verificar que tu propiedad en Punta Cana cumple el código sísmico
Sé que, cuando vienes de España, es probable que nunca antes hayas tenido que pensar en verificar el cumplimiento sísmico de una propiedad, sobre todo...
Lo que todo español debe saber sobre la normativa sísmica antes de invertir en Punta Cana
Cuando un cliente español me escribe por primera vez interesado en Punta Cana, tarde o temprano llega la pregunta del terremoto. Es lógica, es sana, y...
Código de Construcción de RD 2026: qué cambia para quien compra en preventa en Punta Cana
Si estás evaluando comprar en preventa en Punta Cana en este momento, hay una actualización normativa reciente que deberías tener clara antes de firma...
Punta Cana vs. otros destinos del Caribe: comparativa de normativa sísmica y altura de edificaciones
Un cliente me preguntó hace poco: "¿por qué en Cancún veo torres altísimas frente al mar, y en Punta Cana casi todo son proyectos bajos?" Es una pregu...
Seguro contra terremotos en RD: cómo funciona y por qué protege tu inversión inmobiliaria
Hay un dato que sorprende a la mayoría de mis clientes cuando lo menciono por primera vez: en República Dominicana, apenas entre el 4.5% y el 5% de la...
Historial sísmico de República Dominicana: lo que todo inversionista extranjero debería conocer
Cuando alguien está evaluando invertir en un país, es natural (y sano) querer entender su historia, incluyendo la geológica. República Dominicana tien...
Plan de Ordenamiento Territorial de Verón-Punta Cana: así se definen las alturas permitidas por zona
Si estás evaluando dónde invertir dentro de Punta Cana, hay un documento que deberías tener en tu radar, porque va a definir qué se puede construir, y...
Normas de concreto y acero antisísmico: cómo saber si tu edificio en Punta Cana cumple el estándar
Cuando alguien me pregunta "¿cómo sé si el edificio donde estoy comprando realmente es sismorresistente?", la respuesta no está en la apariencia del e...
Qué debe verificar un inversionista en los planos estructurales antes de comprar en preventa
Comprar en preventa es, en esencia, comprar una promesa bien fundamentada: un proyecto que todavía no existe físicamente, pero que debería estar respa...
Zonas sísmicas de República Dominicana: qué tan expuesta está la zona de Punta Cana y Cap Cana
Es una pregunta que casi todos mis clientes se hacen en algún momento, aunque no siempre la digan en voz alta: "¿qué tan seguro es, sísmicamente habla...
¿Por qué en Punta Cana hay límite de altura para los edificios? La razón sísmica detrás de la norma urbanística
Si has caminado por Bávaro o Punta Cana, seguramente notaste algo: no ves torres de 30 o 40 pisos como en otras ciudades turísticas del Caribe o de La...
Normas de concreto y acero antisísmico: cómo saber si tu edificio en Punta Cana cumple el estándar
Cuando alguien me pregunta "¿cómo sé si el edificio donde estoy comprando realmente es sismorresistente?", la respuesta no está en la apariencia del e...
Certificación jurídica antes de firmar vs. después: por qué el orden importa para el comprador extranjero
Si hay un consejo que le doy sin excepción a cada cliente que llega desde España o Colombia con ganas de avanzar rápido, es este: el orden en el que h...
Registrador de Títulos en RD: qué hace y por qué es clave antes de firmar
Cuando hablo con clientes que están comprando en República Dominicana por primera vez, noto que el término "Registrador de Títulos" suena a burocracia...
Señales de alerta en una certificación jurídica: cómo detectar un título con problemas antes de comprar
Hay una frase que le repito a cada cliente que empieza a evaluar propiedades en República Dominicana: "una foto del título por WhatsApp no es una cert...
Certificación jurídica en terrenos vs. apartamentos en preventa: diferencias que debes conocer
Un error que veo con frecuencia entre compradores primerizos es asumir que revisar la parte legal de un terreno es lo mismo que revisar la de un apart...
Cuánto tiempo tarda el proceso de certificación jurídica de un inmueble en RD: cronograma real
"Yolanda, ¿cuánto me voy a demorar en saber si el título está limpio?" Es una de las preguntas que más recibo justo después de que un cliente encuentr...
Hipoteca vs. pago de contado en Punta Cana: cuál te da mejor rentabilidad en 2026
Esta es, sin duda, una de las conversaciones más interesantes que tengo con mis clientes inversionistas. Y casi siempre empieza igual: "Yolanda, tengo...
Cuánto tiempo tarda realmente el proceso de aprobación de una hipoteca en RD: cronograma paso a paso
"¿En cuánto tiempo puedo tener las llaves?" Es de las primeras preguntas que me hacen mis clientes extranjeros, sobre todo los que están planificando ...
Hipoteca conjunta en RD: cómo comprar en pareja o con un socio de inversión
Una de las preguntas que más recibo de compradores que llegan desde España o Colombia es esta: "¿Puedo comprar con mi pareja aunque no estemos casados...
Motivos por los que un banco dominicano rechaza una solicitud de hipoteca (y cómo evitarlos)
Hay una escena que se repite más de lo que quisiera: un cliente entusiasmado, con las fotos de su futuro apartamento en Punta Cana guardadas en el cel...
